성남시 거주 2년 이상, 현재 1주택자 세대원이라면
복정역 에피트 일반공급 청약을 1순위로 넣을 수 있는지?
세대주가 아니라면 2순위도 불가능한지?
헷갈릴 수밖에 없습니다.
실제로 청약에서 세대주냐 세대원이냐 는
순위 결정에 아주 큰 영향을 미치기 때문이죠.
이 글에서 현재 조건으로 1순위 가능 여부 +
2순위 가능 여부를 명확하게 정리해드립니다.
복정역 에피트, 내가 지원 가능한 순위가 딱 어디까지일까?
오늘 알려드리는 기준만 확인하면 본인의 현재 조건으로
가능한 청약 등급을 정확히 알 수 있습니다.
불필요한 낭비 없이 가장 유리한 순위로 접근하세요.
1. 복정역 에피트 일반공급 1순위 기본 요건
복정역 에피트는 투기과열지구 ·
청약과열지역인 성남 수정구에 위치합니다.
해당 지역의 일반공급 1순위 요건은 다음과 같습니다
◆ 세대주 필수
◆ 해당 지역 거주 2년 이상 시 1순위 가능
◆ 무주택 세대구성원일 것
◆ 또는 1주택자는 처분 조건부 청약 가능
(단, 세대주가 신청해야 함)
즉, 아무리 조건이 좋아도 세대원이면 일반공급
1순위 신청 자체가 불가능합니다.
2. “세대원 + 1주택자”라면 1순위가 불가능한 이유
1순위가 불가능한 핵심 이유는 다음 두 가지입니다.
① “세대주”가 아니기 때문
일반공급 1순위는 무조건 세대주만 신청 가능합니다.
세대원은 거주기간이 아무리 길어도
세대주가 아닌 이상 불가합니다.
② “1주택 세대 구성원”이기 때문
성남은 조정대상지역·과열지구라 1주택 세대는
처분 조건부 청약은 가능하지만
역시 세대주가 신청해야 합니다.
세대원이 단독 신청하는 구조는 인정되지 않습니다.
3. 그렇다면 2순위 신청은 가능할까?
핵심만 정리하면
✔ 2순위 청약은 세대주·세대원 상관없이 신청 가능
성남 복정역 에피트의 2순위 일반공급은 세대주 요건이 없습니다.
즉, 질문자님의 상황이라면 2순위 신청은 가능합니다.
다만 중요한 점
◆ 2순위는 물량이 거의 없거나 → 경쟁률이 매우 높음
◆ 1순위에서 거의 모두 선발됨 → 당첨 확률 낮음
◆ 성남 인기 지역이라 2순위 당첨 가능성은 매우 낮은 편
즉, 신청은 가능하지만 당첨 가능성은
극히 낮다는 점을 염두에 두어야 합니다.
4. 세대원이지만 청약 기회를 늘리고 싶다면?
① 세대주 변경
가족 내 세대주 변경은 간단하게 가능합니다.
다만, 세대주 변경 후 3개월 규정등
지역·단지별 적용 기준을 반드시 확인해야 합니다.
② 1주택 처분 조건부 활용
성남 청약은 1주택 세대라도 기존 주택 처분 조건으로
1순위 진입이 가능합니다.
단, 반드시 세대주가 신청해야 합니다.
③ 무주택 기간을 확보해 가점 관리
향후 다른 지역 청약을 노린다면 세대분리 →
단독세대 구성 → 무주택기간 관리도 하나의 전략입니다.
5. 지금 조건이면 “1순위 불가 · 2순위 신청 가능”이 정확한 답
질문자님의 조건을 정리하면 다음과 같습니다.
◆ 성남시 2년 거주 → 지역요건 충족
◆ 1주택 세대원 → 무주택 세대 아님
◆ 세대주 아님 → 일반공급 1순위 불가
◆ 2순위는 신청 가능
당첨 가능성은 매우 낮지만 2순위 자체 지원은 가능하니,
희망하신다면 넣어보는 것도 문제 없습니다.
만약 향후 다른 분양을 목표로 한다면
세대주 변경, 무주택 전략, 가점 관리 등을
병행해 1순위 진입을 준비하는 것이 좋습니다.
